一、 拍賣時間及地點
1、時間安排：
1）掛網及登報時間：12月18日
2）報名時間12月18日下午17:00截止，需網上報名及遞交報名資料和競拍保證金。
3）踏勘現場時間：12月23、24日
4）拍賣時間：2024年12月25日10時
2.拍賣平臺：中拍平臺http://paimai.caa123.org.cn
需于2024年12月24日17時前登錄中拍平臺 http://paimai.caa123.org.cn，以競買人名義完成實名注冊和申請參拍。
二、競買人資格
競買人須為中華人民共和國境內具有獨立承擔民事行為能力的自然人、企業法人或其他組織。不接受聯合體以及被列入經營異常或失信名單的自然人或企業報名。
有意者須于2024年12月24日17時前登錄我公司網站www.xj388.cn按照《拍賣資料》提交資料報名并繳納拍賣保證金（以到賬為準），【自然人提交身份證明文件掃描件；企業提交以下資料原件的掃描文件：營業執照及所需經營資質證件，法定代表人證明及授權委托書，法定代表人及受托人身份證;競買協議，轉賬憑證】。
保證金賬戶
戶 名：廣東浩宏拍賣有限公司
帳 號：803880100028032
開戶行：廣東華興銀行佛山分行
三、標的概述
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名稱 |
中山市三角鎮東方玫瑰園東面約12.26畝土地租賃權 |
中山市三角鎮東安街6號物業及旁邊魚塘租賃權 |
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地址 |
中山市三角鎮福源南路東方玫瑰園東面 |
中山市三角鎮東安街6號 |
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面積 |
一般農用地：266.97㎡ 有批文用地：7903.77㎡ |
建筑物：749.51㎡， 魚塘：3856.44㎡ |
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權屬 |
批而未供用地 |
/ |
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租賃用途 |
交通服務場站用地 |
建筑物：商業 魚塘：養殖 |
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租期（年） |
5 |
5 |
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起拍價（元/首年） |
197000 |
38418 |
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增幅（元） |
1000 |
500 |
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競買保證金（元） |
254250 |
16007.5 |
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租賃押金 |
成交價三個月租金 |
成交價三個月租金 |
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遞增 |
每2年遞增5% |
每2年遞增5% |
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優先權人 |
/ |
/ |
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拍賣傭金 |
8000元 |
成交價1個月租金 （成交價/12個月） |
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特別說明 |
1、租金按年繳納。 2、土地屬于批而未供用地。 3、土地租賃期間，承租方使用土地須做好安全生產相關工作，承擔日常管理責任及安全生產相關責任，接收出租方及鎮政府相關職能部門監督管理，開展的生產經營活動，須符合產業、消防、環保等相關規定。 4、租賃土地不得從事廢舊回收、有污染或制造噪音等相關行業，不得亂搭亂建亂堆放，承租人須自行協調土地與相鄰群眾日常關系，與相鄰群眾協調好預留退讓土地相關事宜。 5、具體用地情況請看宗地圖（附件1），左上角紫色266.97方為一般農用地，其他藍色線內為有批文用地。 |
1、租金按月繳納。 2、承擔日常管理責任及安全生產相關責任，接收出租方及鎮政府相關職能部門監督管理，開展的生產經營活動，須符合產業、消防、環保等相關規定。 3、租賃土地不得從事廢舊回收、有污染或制造噪音等相關行業，不得亂搭亂建亂堆放。
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備注：1、出租面積僅供參考，以甲方現場指定為準。
2、 買受人需支付拍賣傭金、中拍平臺軟件服務費（成交價0.15%）。
四、宣傳途徑：
報刊；浩宏拍賣公司公眾號、公司網站、客戶群；中拍平臺網站。
五、注意事項及說明：
1、本次拍賣采用網絡競價的拍賣方式，競買人通過中拍平臺https://paimai.caa123.org.cn網上出價，競買人須于2024年12月18日24時前登錄中拍平臺 http://paimai.caa123.org.cn提前注冊并經拍賣人審核合格后予以開通網絡參拍權限；2024年12月 25日10時（以系統時間為準）網絡競價開始；網絡開始標的的自由競價時間，自由競價時長60分鐘；自由競價結束后進入限時競價，限時競價為10分鐘/次，限時競價內有新出價的重新進入10分鐘限時競價，直至限時競價結束，最高出價競買人為買受人。
2、競買人應在拍賣前仔細查閱、核實標的資料并到現場踏勘，了解標的現狀及存在或可能存在的瑕疵，競買人參與拍賣應價均視為接受標的現狀及瑕疵并承諾按照約定履行買受人的義務。
3、標的物按照現狀拍賣，委托人及拍賣人對標的物的名稱、數量、規格、用地性質等內容不作任何承諾與保證，拍賣前向競買人出示的拍賣資料僅供參考，不作為拍賣成交后的交割依據，買受人不得以各種理由要求拍賣人和委托人退還全部或部分已繳納的拍賣款，相關風險由買受人自行評估并承擔。
4、標的物按現狀拍賣，土地用途只能按照租賃合同約定使用，有關投入經營建設一切費用由買受人承擔。
5、買受人需要根據各相關部門的要求合規合法使用土地，買受人使用租賃土地的生產經營，須符合產業、消防、環保等相關規定，禁止經營廢舊回收相關行業，以及禁止經營具有環境污染、噪音擾民等行業。
6、拍賣成交后買受人須于2024年12月26日17時前，前往拍賣人公司簽署《拍賣成交確認書》及《支付通知書》等。
7、買受人預交的拍賣保證金根據拍賣的進度轉作拍賣成交履約保證金，在買受人按照約定簽訂《拍賣成交確認書》及《支付通知書》等文件后，標的買受人須于拍賣成交后三個自然日17時前全額繳納拍賣款項至指定賬戶，逾期未繳清的視買受人違約，保證金轉作違約金不予退還，且違約買受人須按拍賣法第三十九條規定承擔違約責任。
8、買受人按照約定繳清全部拍賣款項后，預交的拍賣保證金轉作拍賣成交款項、租賃押金及拍賣傭金等，不足部分由買受人補足,委托人移交標的物后，一切經濟、法律責任全部由買受人承擔；拍賣人僅出具《拍賣成交確認書》。
9、未成交競買人的拍賣保證金于拍賣結束后五個工作日內不計利息原賬戶退回。
以上資料所列內容僅供參考，最終解釋權歸屬拍賣人。
敬請下載拍賣資料：內容附件: 土地租賃合同-標的1范本
內容附件: 土地租賃合同-標的2范本
內容附件: 標的1圖紙
內容附件: 拍賣資料-2804
